Services

Développement immobilier

PRESTATIONS

Vous souhaitez

  • Réaliser une nouvelle construction sur votre terrain  ?
  • Rénover, transformer ou densifier un bâtiment  ?
  • Réaffecter un immeuble commercial en logement  ?
  • Vendre votre terrain au meilleur prix  ?
  • Assurer la réussite commerciale de votre promotion ?

Nous vous apportons

Notre département «  Développement Immobilier  », actif dans la promotion immobilière, vous accompagne dans votre projet, dès sa conception jusqu’à sa commercialisation et son exploitation, qu’il soit destiné à la vente en PPE, à la vente à des investisseurs ou conservé en tant que bien de rendement dans votre patrimoine.

Nos équipes sont composées de spécialistes regroupant toutes les spécialités de l’immobilier et au bénéfice de solides expériences. Elles vous offrent des services sur-mesure et un accompagnement complet, adaptés à vos besoins et à vos objectifs. Nous adaptons nos services en fonction de l’avancement de votre projet.

Duc Sarrasin Service Bordure Haut Droite
Duc Sarrasin Service Developpement Immobilier Prestations

Processus de valorisation de votre bien :

1. Étude de marché

Il s’agira tout d’abord d’analyser le marché dans lequel le projet sera développé  :

  • La situation et son environnement
  • L’évolution et la structure démographique
  • L’évolution économique locale et régionale et les moyens de transports
  • Le marché immobilier concurrentiel et le produit répondant aux attentes des utilisateurs
  • La fiscalité

Cette première étape nous permettra de déterminer  :

  • La clientèle-cible (locataires/propriétaires et/ou utilisateurs)
  • Le produit optimal (logements et/ou surfaces d’activités)
  • La programmation idéale (typologies d’appartements, besoins en surfaces d’activités)
  • Les équipements modernes et des mesures environnementales
  • Les prix moyens de location et/ou vente
Duc Sarrasin Service Bordure Haut Gauche
Duc Sarrasin Service Developpement Immobilier Valorisation Bien

2. Étude de faisabilité

Après avoir identifié les facteurs déterminants de notre analyse de marché, nous vérifions la viabilité et la rentabilité de votre projet par une étude de faisabilité  :

  • Analyse du potentiel constructible en fonction des réglementations en vigueur et en tenant compte des éventuelles contraintes liées à la nature du sol ou encore l’environnement bâti
  • Identification des risques et éléments déterminants à la réussite du projet
  • Établissement d’une analyse financière reflétant le prix de revient de l’opération et le bénéfice projeté

3. Pilotage du projet

Après nous être assurés de la viabilité de votre projet nous planifions et pilotons l’ensemble de la suite du développement immobilier, tout en vous déchargeant de la coordination des différents intervenants et des contraintes administratives  :

  • Maîtrise du foncier (forme de propriété, structure et conditions d’acquisition)
  • Montage juridique, fiscal et financier de l’opération immobilière
  • Constitution et pilotage de l’équipe de mandataires (architecte, ingénieur, géomètre, notaire, constructeur)
  • Coordination et obtention du permis de construire
  • Contrôle et suivi de la réalisation de l’ouvrage jusqu’à sa réception
  • Préparation de la commercialisation et contrôle de tous les documents contractuels et juridiques (contrat de réservation, acte de vente, contrat d’entreprise de construction, descriptif de construction, etc.)
  • Élaboration de la stratégie commerciale globale (outils digitaux de commercialisation, plan de communication, actions marketing et événements).

Nous nous occupons de tout votre projet : nous assurons le contrôle qualité – coût – délais du développement immobilier, de la dépose de l’autorisation de construire en passant par le suivi de la réalisation, la remise de l’ouvrage et la commercialisation. Grâce aux séances et rapports réguliers effectués sur l’avancement des affaires, vous bénéficiez d’une transparence totale sur les actions entreprises.

Processus de commercialisation :

Mise en place de la commercialisation

Création d’un site internet dédié et constitution d’un dossier de vente complet :

  • Plans
  • Descriptifs de construction
  • Visuels 3D
  • Cahier de géomètre
  • Description des prestations

Communication

Définition d’un plan Media et création des supports publicitaires adaptés :

Emailing, annonce presse, campagnes de marketing digital etc.

Sélection des acquéreurs

Sélection des acquéreurs conformément aux critères d’attribution légaux, financiers et spécifiques à chaque maître d’ouvrage.

Rencontre des candidats sélectionnés.

Signatures des actes notariés et réception des appartements

Signature des promesses de vente.

Signature des actes définitifs de vente.

Représentation du maître d’ouvrage lors de la réception des appartements.

Nous contacter

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